Estimation théorique
Rue Mathurin Renaud,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mathurin Renaud,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-03 | 32 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 105 | 250 | 335000€ | 3190€ |
2022-03-25 | 8 | CHE DES HUATS | 2 | 35 | 0 | 195000€ | 5571€ |
2021-05-25 | 53 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 100 | 324 | 430000€ | 4300€ |
2021-02-19 | 7 | RUE CHOUMERY | 3 | 52 | 250 | 252500€ | 4856€ |
2019-05-21 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 67 | 0 | 201000€ | 3000€ |
2023-06-16 | 8 | RUE CHOUMERY | 3 | 59 | 275 | 430000€ | 7288€ |
2022-09-12 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 214000€ | 2253€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 360000€ | 3789€ |
2022-06-20 | 141 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 68 | 229 | 310000€ | 4559€ |
2020-05-05 | 44 | RUE RENE CAMIER | 4 | 92 | 90 | 355000€ | 3859€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 235 | 309050€ | 4683€ |
2021-05-28 | 58 | RUE RENE CAMIER | 4 | 118 | 257 | 355000€ | 3008€ |
2020-11-10 | 60 | RUE RENE CAMIER | 6 | 92 | 258 | 415000€ | 4511€ |
2023-01-18 | 23 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 226 | 350000€ | 4375€ |
2021-10-02 | 68 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 70 | 470 | 337000€ | 4814€ |
2019-06-07 | 10 | RUE JULES GUILLEMIN | 4 | 72 | 226 | 295000€ | 4097€ |
2021-12-17 | 59 | RUE RENE CAMIER | 4 | 79 | 257 | 332000€ | 4203€ |
2023-06-06 | 66 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 303 | 209450€ | 1904€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 67 | 255 | 306000€ | 4567€ |
2021-07-30 | 18 | RUE JEAN COQUELIN | 3 | 60 | 453 | 605000€ | 10083€ |
2022-01-18 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 230 | 337600€ | 4823€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN COQUELIN | 7 | 85 | 394 | 571000€ | 6718€ |
2021-07-30 | 14 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 72 | 542 | 1000000€ | 13889€ |
2021-09-17 | 12 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 80 | 183 | 338000€ | 4225€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 84 | 237 | 290000€ | 3452€ |
2020-04-17 | 3 | RUE RENE GUESNIER | 5 | 80 | 247 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 149 | 300 | 455000€ | 3054€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 107 | 258 | 295000€ | 2757€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 114 | 218 | 290000€ | 2544€ |
2022-05-24 | 21 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 75 | 172 | 305087€ | 4068€ |
2020-01-30 | 41 | RUE RENE CAMIER | 2 | 36 | 354 | 203000€ | 5639€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 83 | 424 | 190000€ | 2289€ |
2021-01-21 | 24 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 84 | 196 | 367500€ | 4375€ |
2022-08-16 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 93 | 180 | 421000€ | 4527€ |
2019-10-21 | 36 | RUE GIOVANELLI | 4 | 85 | 333 | 290000€ | 3412€ |
2021-02-03 | 37 | RUE RENE GUESNIER | 3 | 58 | 162 | 279670€ | 4822€ |
2020-10-01 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 78 | 137 | 255000€ | 3269€ |
2021-06-30 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 310 | 450000€ | 5769€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 301 | 225700€ | 2931€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 35 | 201 | 304500€ | 8700€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 69 | 228 | 260000€ | 3768€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 128 | 300 | 363000€ | 2836€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 97 | 406 | 348000€ | 3588€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 204 | 285000€ | 4071€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 70 | 230 | 210000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 31 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 214 | 125000€ | 1786€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 260 | 313551€ | 3824€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 260 | 344016€ | 4195€ |
2020-05-28 | 57 | ALL CIRCULAIRE | 2 | 33 | 447 | 231000€ | 7000€ |
2022-07-21 | 16 | RUE GIOVANELLI | 3 | 78 | 238 | 300000€ | 3846€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DE L INTERNATIONALE | 2 | 69 | 229 | 346000€ | 5014€ |
2021-05-07 | 55 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 71 | 453 | 315000€ | 4437€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 258 | 247970€ | 3757€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 325 | 345000€ | 4726€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 85 | 266 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 61 | 197 | 260000€ | 4262€ |
2023-05-16 | 40 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 291 | 345000€ | 3382€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 325 | 348000€ | 5273€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 87 | 227 | 272000€ | 3126€ |
2019-08-01 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 159 | 400 | 390000€ | 2453€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 138 | 306 | 501000€ | 3630€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DE L INTERNATIONALE | 4 | 78 | 320 | 329692€ | 4227€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 308 | 106828€ | 1780€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE L INTERNATIONALE | 5 | 90 | 232 | 292000€ | 3244€ |
2022-09-19 | 17 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 285 | 335000€ | 5076€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 98 | 311 | 343000€ | 3500€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DU MUGUET | 3 | 82 | 265 | 220000€ | 2683€ |
2020-04-10 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 238 | 249000€ | 4980€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES ABRICOTIERS | 2 | 34 | 309 | 272000€ | 8000€ |
2021-02-25 | 10 | RUE BOURGOGNE | 3 | 58 | 217 | 260000€ | 4483€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 60 | 290 | 315000€ | 5250€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 49 | 266 | 240000€ | 4898€ |
2022-09-07 | 55 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 90 | 173 | 315000€ | 3500€ |
2019-06-14 | 60 | RUE D ANJOU | 5 | 86 | 217 | 320000€ | 3721€ |
2021-08-04 | 28 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 286 | 450000€ | 3600€ |
2019-06-14 | 26 | RUE BOURGOGNE | 3 | 57 | 358 | 236000€ | 4140€ |
2022-02-08 | 34 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 118 | 310 | 420000€ | 3559€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 295 | 200000€ | 2439€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES CERISIERS | 2 | 45 | 71 | 185000€ | 4111€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 265 | 330000€ | 3300€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 96 | 0 | 518000€ | 5396€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 60 | 394 | 379000€ | 6317€ |
2023-02-10 | 93 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 362 | 330000€ | 2750€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU MUGUET | 5 | 150 | 404 | 220000€ | 1467€ |
2021-03-30 | 77 | RUE RENE DESCHAMPS | 3 | 70 | 565 | 510000€ | 7286€ |
2022-04-22 | 52 | RUE RENE DESCHAMPS | 4 | 76 | 296 | 335000€ | 4408€ |
2020-01-27 | 91 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 375 | 420000€ | 3500€ |
2022-05-10 | 20 | ALL CIRCULAIRE | 5 | 62 | 450 | 472000€ | 7613€ |
2020-09-28 | 44 | RUE DES CERISIERS | 4 | 63 | 363 | 317000€ | 5032€ |
2020-01-16 | 53 | AV PIERRE PERUT | 3 | 102 | 258 | 250000€ | 2451€ |
2022-05-03 | 78 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 85 | 262 | 310000€ | 3647€ |
2019-10-30 | 5 | RUE BOURGOGNE | 6 | 142 | 367 | 405000€ | 2852€ |
2021-10-13 | 89 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 50 | 335 | 325000€ | 6500€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 360 | 338860€ | 4183€ |
2022-08-01 | 8 | RUE LEPETIT VERGEAT | 3 | 65 | 330 | 342000€ | 5262€ |
2022-07-27 | 46 | RUE RENE DESCHAMPS | 7 | 132 | 300 | 395000€ | 2992€ |
2023-01-13 | 74 | RUE GASTON CREPIN | 3 | 114 | 298 | 240000€ | 2105€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 87 | 360 | 295000€ | 3391€ |
2019-09-18 | 84 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 116 | 166 | 310000€ | 2672€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 94 | 328 | 335000€ | 3564€ |
2023-05-05 | 30 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 291 | 250000€ | 2475€ |
2021-07-06 | 9 | RUE LEPETIT VERGEAT | 5 | 137 | 299 | 398000€ | 2905€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 91 | 362 | 325000€ | 3571€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 99 | 302 | 50000€ | 505€ |
2019-06-11 | 32 | RUE DU MUGUET | 3 | 86 | 373 | 290000€ | 3372€ |
2021-09-03 | 79 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 80 | 280 | 335000€ | 4188€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 60 | 414 | 300000€ | 5000€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 213 | 380000€ | 4222€ |
2021-02-10 | 34 | RUE DU MUGUET | 7 | 198 | 342 | 406000€ | 2051€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU JURA | 6 | 142 | 360 | 415000€ | 2923€ |
2020-10-21 | 81 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 7 | 118 | 294 | 345000€ | 2924€ |
2020-07-28 | 77 | RUE HENRI LANGLOIS | 2 | 45 | 346 | 290000€ | 6444€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 70 | 352 | 320000€ | 4571€ |
2019-07-31 | 85 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 64 | 393 | 343000€ | 5359€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 55 | 103 | 171550€ | 3119€ |
2020-09-23 | 32 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 51 | 224 | 302000€ | 5922€ |
2021-12-30 | 28 | RUE PIERRE | 4 | 90 | 470 | 490000€ | 5444€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 4 | 80 | 303 | 360000€ | 4500€ |
2022-04-19 | 29 | RUE RENE DESCHAMPS | 7 | 180 | 304 | 540000€ | 3000€ |
2021-10-26 | 33 | RUE D ANJOU | 1 | 86 | 335 | 410000€ | 4767€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DES POMMIERS | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 55 | 352 | 197200€ | 3585€ |
2020-03-11 | 60 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 87 | 160 | 256000€ | 2943€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 49 | 207 | 295000€ | 6020€ |
2021-11-15 | 26 | AV DU BOIS D AMOUR | 5 | 82 | 432 | 434000€ | 5293€ |
2021-03-15 | 12 | RUE BLANCHE | 2 | 52 | 337 | 230000€ | 4423€ |
2021-11-16 | 21 | RUE CARENCY | 4 | 82 | 315 | 425000€ | 5183€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES CERISIERS | 3 | 66 | 311 | 287000€ | 4348€ |
2021-09-30 | 5 | ALL DES PENSEES | 4 | 52 | 215 | 280000€ | 5385€ |
2021-06-15 | 108 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 94 | 210 | 340000€ | 3617€ |
2019-07-25 | 61 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 78 | 258 | 120000€ | 1538€ |
2022-03-30 | 24 | AV DU BOIS D AMOUR | 4 | 80 | 432 | 410000€ | 5125€ |
2023-03-14 | 45 | RUE BOIS D AMOUR | 6 | 153 | 765 | 315000€ | 2059€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES SABLONS | 4 | 98 | 402 | 314000€ | 3204€ |
2021-12-23 | 54 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2022-01-14 | 47 | RUE BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2022-09-05 | 47 | RUE BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2021-11-18 | 8 | RUE BLANCHE | 5 | 148 | 270 | 400000€ | 2703€ |
2022-03-22 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 307 | 355000€ | 4438€ |
2019-06-28 | 28 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 89 | 236 | 319000€ | 3584€ |
2020-02-20 | 46 | AV LOUIS RAISON | 5 | 110 | 538 | 195000€ | 1773€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 72 | 270 | 300000€ | 4167€ |
2021-10-13 | 18 | RUE CARENCY | 2 | 70 | 289 | 200000€ | 2857€ |
2020-03-11 | 50 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 75 | 307 | 281000€ | 3747€ |
2022-06-24 | 13 | RUE BLANCHE | 6 | 125 | 530 | 478000€ | 3824€ |
2020-06-04 | 16 | RUE PIERRE | 4 | 95 | 241 | 253000€ | 2663€ |
2020-06-25 | 43 | RUE BOIS D AMOUR | 5 | 123 | 337 | 285000€ | 2317€ |
2019-10-31 | 116 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 109 | 329 | 327000€ | 3000€ |
2019-06-06 | 12 | RUE RENE DESCHAMPS | 4 | 111 | 290 | 312000€ | 2811€ |